城建开发公司综合办公楼招租方案
2019-08-08 15:37:14   来源：   

公司办公地址已于2019年4月1日整体搬迁至郴县路郴投大厦10楼，对腾空的飞虹路办公楼经公司党总支委员会研究决定：对闲置的办公楼采取对外公开招租，即确保资产安全，又能为公司增加经济收入。根据集团公司《郴州市发展投资集团有限公司经营性资产经营管理办法（试行二年）》通知（郴投集团发﹝2019﹞3号）文件精神，特制定如下方案：

一、房产基本情况：

1.第一处房产位置：飞虹路30#院内壹号楼。二层至六层整体现状出租，建筑面积1294㎡。水电齐全，每层楼有二间公共卫生间，院内可停放车辆。

2.第二处房产位置与上同，院内叁号楼。共两层，整体现状出租，建筑面积476㎡，砖混结构，空房带水电、空调。

二、招租方式

两处房产整体打包采取对外公开招租，委托具有相关资质的中介机构，如在市公共交易中心或郴州联合产权交易所进行公开招租，按照综合得分高者或价高者得的原则确定竞得人，两处房产同时挂网，整体租赁者优先。

三、招租底价

根据对周边同类租赁房产询价和参照原租赁价格，按建筑面积每平方米 20元/月计算租金，租金标准按每两年递增5%；水费、电费按表数每月实缴；物业服务费按 3 元/㎡·月，另签订物管合同；免租期为前三个月装修期。

投标保证金

按中介机构的规定交纳，中标后转作履约保证金，如未中标，按规定无息退还。

 

五、出租年限

租赁期限为8年。

六、出租用途

教育培训机构、办公或写字楼等合法经营行业和项目均可。

七、签订合同

竞得人在规定的时间内，携带成交确认书和相关资料到指定地点签订租赁合同，签约前交纳履约保证金（6个月租金)。

八、续签合同

原承租人同等条件下享有优先权，租金标准在原租赁合同最后一年度租金标准的基础上每两年递增5%。

九、竞租人资格

竞租人应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行租赁合同的能力和条件。

十、其他事项

1.上述房产通过招租只有一个报名者时，经审核符合条件后，可采取协议租赁方式，以不低于底价的标准与报名者签订租约，无人报名参加竞租的，按原招租底价第二次发布信息，若公告期满仍无人报名，管理实施主体自行招租，按双方协商价作招租底价，报集团公司领导审批。

2.此方案未涉及到的事项均严格按照《郴州市发展投资集团有限公司经营性资产经营管理办法（试行二年）》的通知执行。